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分譲実績


PRESTIGEでは、長年の実績に基づき、都心部にこだわって新築物件をご用意しております。

長期的に安定した資産を作るには、東京23区がおすすめです。

新築分譲実績:194棟
賃貸管理戸数:約10,195戸
入居率:97.6%(2018年2月現在)

 

安心の明和ブランド


常にお客様に選ばれ続けるために、最高品質のマンションをご提案しております。

当グループが提供する「ステージファースト」「ステージグランデ」「グランドコンシェルジュ」の各シリーズにおいては、入居者様の安全とオーナー様の大切な資産を守るために関連法規に遵守し、新耐震基準に基づいたマンションをお届けしています。

耐震基礎構造


東日本大震災という予測し得ない規模の地震がおきました。 震災後当グループでは、即座に施工中の全物件の目視検査、躯体の超音波試験、コア抜きコンクリート強度試験などを行い全ての物件が安全であることを確認いたしました。 こうした震災への備えもあり、オーナー様、投資家の皆様にとっても、よりいっそうの建物の構造に関する関心が深まっています。 本レポートでは、マンション経営をおこなうにあたって基本的な問題の一つとして投資マンション物件の耐震性や施工品質の問題。 また専任のベテラン一級建築士による厳しい品質監理体制についてご紹介いたします。

耐震基礎構造耐震基礎構造
地震に強い建物を造るため、安全性の高い強固な地盤を確保し、強固な杭で建物を支える杭基礎を採用しています。(アースドリル工法による場所打ちコンクリート杭を使用しており、硬い支持地盤に確実に建物からの力を伝える事で地震に強い構造となっています。)
しっかりと地震の揺れに耐える閉鎖型フープ構造しっかりと地震の揺れに耐える閉鎖型フープ構造
躯体柱には継ぎ目をあらかじめ工場で溶接した帯筋「閉鎖型フープ構造」を採用し靱性を強化しました。震災時のせん断破壊にも強く、被害をより小さく抑えます。
省エネにもつながる快適なフリーフロア省エネにもつながる快適なフリーフロア
フロア部分は、床下にグラスウールを充填した置床式の構造(1階は空気層)。これにより、コンクリートスラブの熱や冷えを直に伝えることなく、通常の構造よりも過ごしやすいスペースが生まれ、冷暖房の省エネ化にも役立ちます。住まう人に対する気づかいを大切にした、エコロジカルな人に優しい住まいです。
安全で耐久性の高い樹脂管材の給水給湯管安全で耐久性の高い樹脂管材の給水給湯管
安全でおいしい水をいつまでも提供できるように、給水・給湯管には樹脂管(ポリエチレン管)を採用。サビや腐食などが起こらず、またメンテナンス性にも優れています。
逃げ道を塞がれることがない耐震ドア枠逃げ道を塞がれることがない耐震ドア枠
震災時に建物が歪むとドアが開かなくなり逃げ道を塞がれます。こうした危険を防ぐため、ドア枠と扉の間に隙間を設け、万が一の時にもドアが開閉できるように配慮しました。
見えない場所で耐久性を高めるダブル配筋見えない場所で耐久性を高めるダブル配筋
建物の主要な壁や床は、コンクリートの中の鉄筋をダブル配筋としました。壁や床の強度を高め、建物の耐久性をアップします。

4.施工品質管理体制


私どもが販売する新築マンションは、第三者機関の専門スタッフによる厳格な施工品質の管理が行われています。

オーナー様の財産を守ることを第一と考え、事前に緻密な地盤調査や土壌汚染調査などを行うことはもちろん、設計事務所や施工会社のチェックだけではなく、設計の段階から第三者検査機関による管理を依頼し、構造、設備、使用、デザイン設計など、問題がないか常に徹底した管理体制を敷いています。将来に渡ってオーナー様の資産価値を守り続けるため、しっかりとした体制で施工品質の管理をしています。

住宅性能評価書住宅性能評価書
住宅性能評価書は、国土交通大臣に登録を行った、登録住宅性能評価機関に所属する評価員が行います。設計段階のチェック「設計住宅性能評価」と建設工事・完成段階の「建設住宅性能評価」のチェックがあり、求められている性能どおりに設計がなされ、また評価を受けた設計どおりに工事が進められているかどうかをチェックします。
JIOわが家の保険JIOわが家の保険
マンションの中でも特に重要部分であるのが基本構造となる鉄筋コンクリートなどの構造耐力上主要な部分です。新築マンションを購入の場合は万が一瑕疵が発生しても構造耐力上主要な部分は、10年以内であれば、売主が倒産などしていても、JIOが支払う瑕疵担保責任保険で修繕費用をカバーすることが出来ます。(新築物件のみ)

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