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コラム一覧
不動産

賃貸管理会社の仕事内容、正しく把握できていますか?役割を知って賢いお付き合いを

2023年6月9日 金曜日

賃貸住宅の管理業務は極めて多岐にわたり、それらすべてをオーナー自身が担うことは大きな負担を伴います。事実、国土交通省が行った『賃貸住宅管理業務に関するアンケート調査』によると、賃貸住宅(サブリース以外)の管理方法について […]

その他

東京の転入超過3年ぶりに拡大へ、22年の転入超過3.8万人

2023年6月2日 金曜日

新型コロナウイルスの感染拡大を受け、世界は大きく様変わりしました。街をいく人々の多くはマスクをつけ、至る場所にアルコール消毒液が設置され、これまで聞き馴染みのなかった「ソーシャルディスタンス」という言葉が一般化しました。 […]

不動産

不動産投資マンションが事故物件になったら?もしもの場合の対応と対策 ~後編~

2023年5月26日 金曜日

不動産投資を行うにあたって、実は決して他人事ではない「事故物件化リスク」。 前編では、 事故物件とは(4パターンの「事故物件」) 所有マンションが事故物件となった場合の対応 について解説しました。 後編となる本記事では「 […]

不動産

不動産投資マンションが事故物件になったら?もしもの場合の対応と対策 ~前編~

2023年5月19日 金曜日

不動産投資におけるリスクというと「空室リスク」や「災害リスク」などがすぐに思い浮かびますが、実は「事故物件化リスク」もあることをご存知でしょうか。 国土交通省が発表している『(参考)死因別統計データ』によると、2019年 […]

不動産

不動産は相続対策にも有効!その理由や注意点などを詳しく解説

2023年5月12日 金曜日

消費税をはじめ、さまざまな税金の税率が引き上げられる「増税政策」が加速している昨今。2015年に最高税率が50%から55%まで引き上げられた「相続税」ですが、昭和62年時点の最高税率が75%と高水準であったことを考えると […]

その他

ハイソと下町が入り交じる魅惑の街・大田区大森。不動産投資でも魅力がいっぱい!

2023年4月28日 金曜日

東京都南部に位置し、神奈川県川崎市と隣接している大田区。 その北東部に位置する「大森」は、商業施設が充実したエリア、都内屈指の高級住宅街、潮風が吹く海沿いのエリアなど、さまざまな様相を見せてくれる個性豊かな地域です。 「 […]

税金

タワマン節税終了のお知らせ…2023年度税制改正大綱で「増税予告」

2023年4月21日 金曜日

極めて高い節税効果があるとして、長らく活用されてきた「タワマン節税」。 タワーマンションの購入を勧める営業マンから、「タワーマンションは相続に有利ですよ」というセールストークを受けた方も多いのではないでしょうか。 しかし […]

不動産

不動産投資で1階の物件はあり?なし?メリット・デメリットや対策を考えよう

2023年4月14日 金曜日

不動産投資において、1階の物件はあり?それともなし? そんな疑問に答えるため、まずは「借主目線」で1階物件のメリット・デメリットを見ていきましょう。 1階の物件に対しては「なんとなく避けたい」というマイナスイメージがある […]