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サブリースシステム~空室でも、家賃保証

サブリースとは一括借り上げなどともいわれ、満室状態を保証するシステムです。当社が一定の金額でオーナーより物件を借り上げ、当社が貸主となり第三者に転貸し賃料を回収いたします。設定の保証開始日より、お約束の金額を毎月決まった日にオーナーへお支払いいたしますので、万が一、空室の状態でも、賃料の滞納、延納があった場合でも安定した収入が保証されます。

賃料
当社設定家賃の90%
礼金・更新料
手数料として当社で頂きます
敷金
当社預かり
保証期間
当初3年間、新築分譲時のみ当初5年間保証
その後2年ごとに更新(更新時、新賃料の90%にて保証)
振り込み日
毎月8日(土日祝の場合は翌営業日)
保証開始日
新築・新規購入の場合:所有権移転日から22日目より、または入居者決定時から
集金代行管理システムから変更の場合:ご依頼後1ヶ月後、または入居者決定時から
保証期間
オーナー様に所有権のある期間

サブリースシステム

集金代行管理システム~集金業務は、一切不要

オーナーにとって、最もわずらわしいと思われる賃料の集金業務をすべてお引き受けいたします。当社が入居者から賃料を集金し、毎月一定の日にオーナー様の口座に振り込みますので、安心して経営していただくことが可能です。

集金代行手数料
3,150円(消費税含む)
礼金
0~2ヶ月(内、1ヶ月分は業務委託料としてお支払い頂きます)
更新料
0~1ヶ月(内、1/2を業務委託料としてお支払い頂きます)
敷金
0~2ヶ月、オーナー様預かり
賃料改定
入れ替え又は更新時
振り込み日
毎月10日(土日祝の場合は翌営業日)

※お客様のご依頼1ヶ月後からサブリースシステムに切り替えることも可能です。
但し、空室時または解約予定時は貸室として使用できる状態になってからの1ヶ月後からとなりますのでご了承下さい。

集金代行管理システム

PRESTIGEオーナー倶楽部

WEBサービスを通して賃貸管理をサポート、オーナー様の資産管理ツールです。

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