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コンセプト

広大な新宿御苑と明治神宮外苑。 豊かな自然とスポーツ施設を備えながら、
新宿のビル群を間近に臨むアーバンエリア。
交通やお買い物の利便性はもちろん、 四季の移ろいに彩られた暮らしを叶えます。

物件概要

敷地

名称
グランドコンシェルジュ 千駄ヶ谷
地番
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目4番7,8,12,13,14,35,36,37
住居表示
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目4番2号
交通
JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩7分 東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩7分 JR山手線、JR中央・総武線、都営大江戸線
「代々木」駅徒歩8分 JR山手線、JR埼京線、JR中央線、 JR中央・総武線、湘南新宿ライン、京王線、 小田急線、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線、 都営大江戸線「新宿」駅徒歩14分
用途地域・地区
第二種住居地域
建ペイ率
60%
容積率
300%(道路幅員による容積率の限度160%)
地目
宅地、公衆用道路
接面道路
北西側:公道3.81m、南西側:私道4.00m
敷地面積
766.26m²(実測) ※道路負担部分77.80m²を除く
分譲後の権利形態
敷地:専有面積割合による共有 建物:区分所有権

建物

構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上5階建
建築面積
454.05m²
延床面積
1401.89m²(容積対象延床面積:1224.30m²)
建築確認番号
第UHEC建確27764号(平成28年3月30日)
計画変更
第UHEC建確27764変1号(平成28年12月15日)
総戸数
38戸(他に管理事務室1戸)
販売戸数
38戸
専有面積
約25.20m²(9戸)〜約34.42m²(5戸)
バルコニー面積
約2.70m²(10戸)〜約8.25m²(1戸)
間取り
1K,1DK,1LDK
竣工
平成29年10月末
入居予定
成29年11月
設計監理
株式会社日企設計
施工
株式会社リンク・トラスト
管理形態
管理組合を結成し、株式会社快適空間に管理委託

販売に関する事項

売り主
株式会社GENESIS
設計図書閲覧場所
株式会社GENESIS
手付金等保全機関
売買代金の10%(竣工前の場合は5%)以下かつ、 1,000万円以下のため保全措置は講じません。